Собственность с регистрацией в ЕГРН !

Глэмпинги уже пoдготoвлeны для пpиемa гoстей: рeмонт, мебeль, техникa, пpиватные тeрpаcы с купелью/джакузи и видом нa горы.

Комплекс располагается на 40 сотках. Земля в аренде у Росимущества на 49 лет, с правом выкупа.
На территории отеля расположено 16 коттеджей (46.8 m2) зарегистрированы и поставлены на кадастровый учет.

Заключается договор управления с опытным оператором отелей, который полностью управляет объектом и берет на себя обслуживание и рекламу. Все процессы прозрачны, поддержка инвестора на каждом этапе. Прибыль распределяется пропорционально количеству лотов.

Локация идеально сочетает уединение с доступом к активностям и природе: Глэмпинг расположен в самом центре Красной поляны.

Домики каркас из ЛСК(легкие стальные конструкции), далее это всё зашивается полом, крышей, стенами, в стенах утеплитель 20 см, полы плитка - с подогревом.
Стены панели под дерево.
Коммуникации:
•Вода - скважина, вода подогревается бойлером. Под каждым домиком стоит бойлер.
•Электричество центральное подведено более 200 кв
•Канализация - септик, септик очищается до 99 %(выходит чистая вода, не нужно откачивать раз в три месяца)
•Газ - газгольдер, для того чтобы воду подогревать не электричеством а газом.

Инфраструктура комплекса:
Ресторан, 2 SPA комплекса - 252 m2 и ретрит центр.
Детская площадка и 2 зоны отдыха.

Сделка проходит через ДКП (регистрируется на клиента недвижимость) и договор с УК.

Есть возможность купить долю в коттедже (коттедж разделен на 10 долей)
1/10 доля стоит 2 800 000 рублей или полностью коттедж 28 000 000 руб.
Прибыль получает инвестор с работы всего комплекса и с работы всей инфраструктуры, делится УК 30/70% в пользу инвестора.

Сдача комплекса июль 2025 года.
К сдаче комплекса стоимость 1/10 доли составит 4 000 000 руб

Что сейчас инвестор получает:
1. Зарегистрированную недвижимость
2. Сразу выплату 20% кэшбэк эл.деньгами на карту партнера.
3. Становится участником закрытого клуба
4. Капитализация за счет входа на этапе завершения комплекса, 70% завершенных работ.
5. Сейчас 8 домов принимают гостей, первая прибыль в марте.
6. ⁠Первый год минимальная гарантированная доходность-8.6% от УК
7. ⁠Минимальная гарантированная доходность второго года 20%
8. ⁠Прогнозируемая от 17 до 33%